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Oportunidade Única: Mansão "Porteira Fechada" com Potencial Residencial e Comercial

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Venda
R$ 800.000

Ref: CA0001

Iptu Mensal: R$ 450

 

    4 dormitórios

    Sendo 1 suíte

    2 salas

    5 vagas

    300 m²

    500 m²

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OPORTUNIDADE ÚNICA: MANSÃO "PORTEIRA FECHADA" COM POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL

Casa para Venda em Niterói no bairro Badu por R$ 800.000

Oportunidade Única: Mansão 'Porteira Fechada' com Potencial Residencial e Comercial

Versatilidade é a palavra que define esta propriedade imponente. Com 500 m² de terreno e 360 m² de área construída, o imóvel une o luxo de uma residência completa à estrutura ideal para o seu negócio. Seja para morar com sofisticação ou para estabelecer sua empresa em um endereço estratégico, esta é a escolha certa.


Destaques do Imóvel:
Paisagismo Planejado: Jardim exuberante que garante uma fachada impactante para clientes ou um refúgio sereno para a família.

Conceito 'Porteira Fechada': Mobiliário e acabamentos de alta qualidade inclusos, facilitando a transição imediata (residencial ou comercial).

Configuração Versátil: 04 quartos amplos (sendo 01 suíte) que podem ser facilmente adaptados para salas de atendimento ou escritórios privativos.

Estrutura de Lazer e Recepção: Piscina, churrasqueira e uma elegante área externa, ideais para o lazer familiar ou para receber parceiros de negócios em um ambiente diferenciado.

Hospitalidade Extra: Suíte externa para hóspedes ou anexo para diretoria/serviços.

Cozinha Montada: Equipada para atender tanto a rotina doméstica quanto a logística de uma empresa.

Vocação do Imóvel:
Graças à sua amplitude e localização, o imóvel possui excelente viabilidade para uso comercial, oferecendo visibilidade, espaço para estacionamento e múltiplos ambientes prontos para uso.

Agende uma consultoria exclusiva com Thyago Vieira e explore todas as possibilidades deste imóvel estratégico.

Próximo a

Academia Bancos Bares e restaurantes Escolas Faculdades Farmácias Padarias Posto de Saúde Shopping center Supermercados Transporte público

Características do imóvel

Ar condicionado Área de lazer Área Verde Armário embutido Armário na cozinha Armários planejados Casa de hóspedes Churrasqueira Churrasqueira na varanda Conexão com Internet Cozinha Cozinha planejada Despensa Espaço verde Garagem Interfone Jardim Lavanderia Luz Individualizada Mobiliado Móveis Planejados Piscina Salão de festas TV a cabo Ventilador de teto

Segurança

Câmeras (CFTV) Cerca elétrica

Documentação

Escritura registrada